פיצול נחלה

החיים במושב מלווים לעיתים בשאלות מורכבות הנוגעות לניהול המשק, להעברת זכויות, ולחלוקה בין בני משפחה. אחת הסוגיות המרכזיות שמעסיקות בעלי נחלות היא פיצול נחלה – תהליך שמטרתו להפריד מגרש מגורים מתוך הנחלה ולהפוך אותו ליחידה נפרדת, שניתן לרשום ולנהל באופן עצמאי.

בעשורים האחרונים, ובמיוחד עם השינויים במדיניות רשות מקרקעי ישראל, נפתחו אפשרויות לפיצול מגרשים מתוך נחלות – לרוב לטובת בני משפחה שגרים או עתידים לגור במקום. הפיצול מאפשר הקצאת מגרש עצמאי, במנותק מהנחלה המקורית, ולעיתים גם מכירתו לגורם חיצוני (בכפוף לאישורים ולתנאים קפדניים).

מתי ניתן לבצע פיצול נחלה?

האפשרות לפיצול נחלה אינה אוטומטית – היא תלויה במספר גורמים:

• החלטות מועצת מקרקעי ישראל

• אישורים של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

• תשלום היטל השבחה, דמי היוון ותשלומים נוספים לרשות מקרקעי ישראל.

• עמידה בתנאים פיזיים כמו גודל המגרש ותשתיות קיימות.

מדובר בהליך שדורש תכנון מדויק, ידע מקצועי, ולעיתים גם סבלנות – אך בסופו ניתן להבטיח פתרון נדל"ני, משפחתי וכלכלי שיכול להשפיע לאורך שנים.

עו"ד רחל פרץ גלם מלווה בעלי נחלות ומשפחות כפריות בתהליכי פיצול, הסדרה והעברת זכויות במרחב החקלאי. עם ניסיון עשיר בעבודה מול רמ"י, הוועדות המקומיות והרשויות הרלוונטיות – ובזכות הבנה עמוקה של ההיבטים האישיים והמשפחתיים – היא מעניקה ללקוחותיה ליווי מקצועי, אישי ומדויק.
אם אתם שוקלים פיצול נחלה או זקוקים לייעוץ מקדים – משרד עו"ד רחל פרץ גלם כאן בשבילכם.